防音室を取り入れるメリット
- 差別化で入居率アップ
- 音に配慮した物件は、楽器演奏・配信・テレワークなど現代の多様なニーズに対応でき、近隣物件との差別化につながります。 クリエイターや在宅ワーカーからの需要も高く、入居率の向上に効果的です。
- 防音室で空間を有効活用
- 使いにくい部屋や納戸も、防音室にリフォームすることで、楽器演奏やテレワーク、動画配信など多目的に使える便利な空間へと生まれ変わります。 こうした付加価値の高い空間は、入居者の幅広いニーズに応え、物件の魅力アップにつながります。
- 家賃に見合う価値を高める
- 防音室付きの物件は、一般的な賃貸物件と比べて月額1～3万円程度の賃料アップが見込めるだけでなく、楽器演奏や配信、テレワークなどを希望する入居者から高い支持を集めます。そのため長期入居が期待でき、退去リスクの低減にもつながる、オーナー様にとって非常に魅力的な設備です。
防音室設置パターン
マンションに防音室を設置する場合、主に以下の様なパターンがあります。
パターン1：全部屋や一部の部屋に防音室を入れる
防音室付きのマンションは、希少性と専門性の高さから市場で強いブランド力を持ち、他の物件との差別化に直結します。
空室リスクが低く、万が一空室が出ても次の入居者が決まりやすいといわれています。
パターン2：防音共用スペースを設定する
共用にすることで、家賃をあまり上げずに防音室が使えるという入居者のメリットができます。
パターン1ほどではないですが防音室付きのマンションというブランドができます。
他にも様々なパターンが考えられると思います。
オーナー様の状況に合わせて一緒に考えていきましょう。
まずはお気軽にお問い合わせください。
ラクベヤによるシェアハウス
シェアハウス栄町
音楽・楽器・動画配信・リモートワークに対応。
多目的なクリエイティブ空間です。
高速インターネットを完備しており、リモートワークやライブ配信もスムーズ。約1坪の本格防音室を2部屋設置しているため、楽器演奏・動画配信・収録など、音にこだわる作業も快適に行えます。